Kredyty hipoteczne

Standardowo 10–20%, w zależności od banku i rodzaju nieruchomości. Część banków akceptuje niższy wkład przy dodatkowym zabezpieczeniu.

Tak. Porównuję Twój obecny kredyt z aktualnymi ofertami i liczę, czy po uwzględnieniu kosztów przeniesienia — wyceny, prowizji, ewentualnej opłaty za wcześniejszą spłatę — zmiana banku faktycznie się opłaca.

Zwykle od czterech do ośmiu tygodni od złożenia wniosku do uruchomienia kredytu. Najwięcej czasu zajmuje analiza w banku i wycena nieruchomości — dokumenty zbieramy raz, żeby nie wydłużać tego etapu.

Każdy bank liczy zdolność trochę inaczej, więc różnice między nimi potrafią być duże. Sprawdzam, gdzie Twoja sytuacja wypada najlepiej, i podpowiadam, co ją poprawi — na przykład dłuższy okres spłaty, współkredytobiorca albo spłata mniejszych zobowiązań.

Stałe daje przewidywalną ratę przez pierwsze lata, zmienne bywa na starcie tańsze, ale rata zmienia się razem ze stopami procentowymi. Pokazuję obie wersje w liczbach, żeby decyzja opierała się na Twoim budżecie, a nie na prognozach.